Adigrat Real Estate advisor nell’acquisizione di un immobile a Brera, Milano

Adigrat Real Estate ha agito in qualità di advisor esclusivo di un primario family office estero nell’acquisizione di un prestigioso immobile a destinazione mixed-use nel cuore di Brera, uno dei quartieri più iconici di Milano.

L’asset è stato acquisito attraverso un’operazione di cartolarizzazione immobiliare ai sensi della Legge 130/1999, in cui doNext S.p.A. ricoprirà i ruoli di servicer, corporate servicer e ruoli ancillari, mentre Special Gardant S.p.A. agirà come asset manager del veicolo.

Con una superficie complessiva di circa 2.300 mq, l’immobile si sviluppa su cinque piani fuori terra e uno interrato e presenta due ingressi funzionalmente distinti: l’accesso da Corso Garibaldi 1 porta agli spazi retail, distribuiti tra il piano terra e il primo piano, mentre l’ingresso da Via Tivoli 4 conduce a 15 raffinati appartamenti e a uno spazio ad uso ufficio posto al piano terra.

Un attento intervento di riqualificazione ha ridefinito gli spazi in chiave contemporanea, puntando su luce, leggerezza e finiture di alto standing. La visione progettuale, pienamente rispettosa della struttura originaria, ha saputo valorizzarne le caratteristiche distintive, restituendo un asset armonioso e coerente, capace di coniugare eleganza classica e spirito moderno.

L’ubicazione nel vibrante quartiere Brera, snodo strategico tra il centro storico e il business district di Porta Nuova, conferisce all’asset un posizionamento privilegiato. L’area, tra le più dinamiche e apprezzate di Milano, si distingue per la sua forte vocazione culturale, artistica e commerciale, ed è ottimamente servita dal trasporto pubblico grazie alla presenza di linee metropolitane, tram e autobus che garantiscono un’eccellente connettività con il resto della città.

Questa transazione conferma il ruolo centrale del settore immobiliare nelle strategie di investimento di family office e HNWI, che prediligono operazioni in location prime, con asset di pregio in grado di attrarre tenant di alto profilo e garantire rendimenti stabili nel lungo periodo.