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Living & Residenziale | Locazione

Viganò 4

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Milano, Porta Nuova
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In via Francesco Viganò, a pochi passi da Piazza Gae Aulenti, è disponibile un luminoso quadrilocale di ca. 140 mq in ottimo stato manutentivo. L’appartamento è ubicato al piano rialzato di un palazzo d’epoca del 1930 che si sviluppa su sei piani fuori terra ed è dotato di servizio di portineria ed ascensore.

L’abitazione si compone di uno spazioso ingresso che conduce ad un soggiorno molto luminoso grazie alla presenza di due ampie finestre. Completa la zona living la cucina abitabile, lo studio/area fitness ed il bagno di cortesia. Nella zona notte si trovano la camera da letto padronale con bagno en suite e la seconda camera da letto matrimoniale. Lo studio potrebbe essere adibito a camera singola, ricavando così una terza camera. La dimora dispone di alti soffitti che insieme alla doppia esposizione ad Est e Ovest creano le caratteristiche perfette per un ambiente luminoso ed elegante.

La soluzione sarà disponibile a partire da gennaio 2023 e verrà consegnata parzialmente arredata. La cucina sarà attrezzata ed equipaggiata.

Completano l’immobile una cantina ed un solaio di pertinenza.

Riferimento annuncio AR 2500/22
Contratto Locazione
Tipologia Living & Residenziale
Superficie 140 mq
Locali 4
Piano Rialzato
Disponibilità Immediata
Portineria
Parzialmente arredato
Aria condizionata

Canone annuale 35.000 €
Canone mensile 2.917 €
Spese condominiali annuali 4.600 €
Spese condominiali mensili 383 €

Anno di costruzione 1900
Stato Ottimo
Riscaldamento Centralizzato, a radiatori
Climatizzatore Autonomo, a split
Classe energetica F 182.51 KWh/m2 anno

Questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in un quartiere moderno, dinamico e sostenibile nelle immediate vicinanze del centro storico della città, Il distretto di Garibaldi/Porta Nuova si distingue per essere stato oggetto di una delle più grandi riqualificazioni urbane della città nel corso degli ultimi anni. Porta Nuova rappresenta un'area prevalentemente residenziale caratterizzata dalla presenza di estese zone verdi ed ubicata a pochi passi da Brera, il quartiere dell'arte e del design per eccellenza. La zona gode di un'ottima accessibilità grazie alla prossimità della stazione metropolitana MM2/MM5 Garibaldi e ai numerosi mezzi di trasporto pubblico di superficie. Infine, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Porta Garibaldi, servita dall'alta velocità, è possibile raggiungere agevolmente tutte le principali città italiane e l'aeroporto di Milano Malpensa.

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